Kantoor Landen
Postlaan 1W4 3400 Landen
T.011/74.70.80
E.info@vesta-pierco.be
Bijkantoor Paal
Kloosterstraat 8 3583 Paal - Beringen
E.info@vesta-pierco.be
Kantoor Sint-Truiden
Naamsevest 78 3800 Sint-Truiden
T.011/74.70.80
E.info@vesta-pierco.be

Gezellige ruime stadwoning met bedrijfspand

Gemengd gebruik voor € 470.000

Diestersteenweg 36, 3800 Sint-Truiden Bekijk op kaart
Ref: spir4970-3459486

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
185,62 m² woonopp.
1.255,47 m² grondopp.
EPC: 451 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1918

Vlak aan het stadspark te Sint-Truiden bevindt zich dit pand.
Op het eerste zicht een doodgewone rijwoning, maar met een verborgen parel.

Deze rijwoning betreden we via de voordeur, we komen meteen in de inkomhal terecht.
Links van ons bevindt zich de aangename leefruimte die uitgeeft op de keuken. Via een lichtkoepel komt hier veel natuurlijk licht naar binnen.
Naast de keuken bevindt zich nog een veranda en een apart bureeltje.

De trap in de inkomhal neemt ons mee naar het 1ste verdiep waar we de slaapvertrekken en de badkamer aantreffen.
Via een vaste trap kunnen we naar de zolder gaan, waar ook hier nog ruimte voldoende is om één of 2 extra kamers te maken.
Dit is op zich een ruim rijhuis.

Uiteraard was er nog die verborgen parel en dat is namelijk de enorme loods achter de woning, met daarachter een ruime tuin.
De loods is ongeveer 612m² groot en meteen klaar voor gebruik.
Waar vindt je dit nog zo dicht bij het stadscentrum.
Ben je op zoek naar een opslagplaats of heb je nood aan ruimte, dan is dit pand misschien iets voor jou.
Neem gerust contact met ons op en we tonen je dit pand met plezier.
 

Naam
Stefaan Hombrouckx
Tel.
+32 11 74 70 80
GSM
+32 495 52 82 86
E-mail
stefaan@immovesta.be

Prijs
€ 470.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 733,00

Gelijkvloers

Slaapkamer
15,46 m²
Slaapkamer
13,05 m²
Kelder
4,61 m²
keldergang
Kelder
15,49 m²
stookruimte met gasketel
Keuken
22,53 m²
Geïnstalleerd; ruime keuken met ruime doorgang naar living, toegang tot binnenkoer en bureau
Badkamer
6,84 m²
Ingericht
Woonkamer
34,24 m²
ruime living met haard
Terras
11,91 m²
overdekte binnenkoer
Zolder
9,92 m²
Zolder
26,62 m²
Zolder
9,63 m²
Tuin
526,07 m²
Niet aangelegd
Toilet
1,21 m²
privaattoilet
Toilet
1,3 m²
toilet werknemers
Toilet
Open haard
Inkomhal
14,26 m²
inkomhal met toegang tot living, keuken, kelder en eerste verdiep
Douche
Kantoor
14,2 m²
aan bedrijfsdeel, met tussenschot
Nachthal
5,08 m²
toegang tot alle kamers en zolder
Handelsruimte
611,32 m²
Atelier
41,8 m²
klein gedeelte werkhuis
Atelier
168,39 m²
magazijngedeelte met poort aan straatkant
Atelier
388,86 m²
magazijngedeelte met poort aan tuinkant
tussentrede
1,88 m²
kleedkamer werkhuis
9,76 m²

EPC
451 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230207-0002802979-RES-1
Label
epc waarde e
451 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.255,47 m²
Bewoonbare opp.
185,62 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
770,06 m²
Breedte huis
5 m
Breedte grond
10,8 m
Diepte grond
92,53 m
Diepte (gelijkvloers)
19,08 m
Diepte (elders)
57,89 m

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Bevloering
tegels en vinyl, beton in het werkhuis
Dak
Zadeldak
zadeldak; Helling: 45
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
houten ramen met dubbel glas
Rolluiken
houten rolluiken op de gelijkvloers
Verwarming
Aardgas
individuele centrale verwarming; CV op aardgas

Bouwjaar
1918
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
onmiddellijk
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven