Kantoor Landen
Postlaan 1W4 3400 Landen
T.011/74.70.80
E.info@vesta-pierco.be
Bijkantoor Paal
Kloosterstraat 8 3583 Paal - Beringen
E.info@vesta-pierco.be
Kantoor Sint-Truiden
Naamsevest 78 3800 Sint-Truiden
T.011/74.70.80
E.info@vesta-pierco.be

Knusse eengezinswoning

Rijwoning voor € 210.000

Overwindenstraat 51, 3400 Landen Bekijk op kaart
Ref: Overwindenstraat 51 Landen

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
190 m² woonopp.
685 m² grondopp.
EPC: 519 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1899

et op het randje van Stad Landen, maar natuurlijk op wandelafstand, treffen we deze super gezellige stadswoning. Deze woonst is weliswaar al 30 jaar verhuurd aan de huidige huurders, die het perfect hebben onderhouden en ook grotendeels hebben verbouwd in de staat dat het nu is.
Het is een vrij kleine woonst die absoluut voorzien is van alles wat we nodig hebben.
Ook de tuin is een prachtexemplaar. 
Beneden treffen we de standaardvoorzieningen zoals hal, salon en eetplaats, keuken met zijn zitplaats, kleine veranda en een super tuin.
Boven treffen we 2 slaapkamers en een badkamer. Mogelijks kan er nog eentje benut worden via de zolderruimte.
Mits de volledige vernieuwing van het dak, is dit een topwoning voor een klein gezin. 
Misschien ook iets voor een investeerder, want het zijn fantastische huurders.
Neem contact op voor een bezoek via ons site.
Misschien wordt deze woning wel de jouwe!!!!!!

Naam
Hilde Vanham
Tel.
+11 747080
E-mail
hilde@pierco.be

Prijs
€ 210.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 451,00

Gelijkvloers

Inkomhal
12,28 m²
Leefruimte
23,36 m²
netjes onderhouden
Keuken
17,8 m²
volledig nieuwe keuken
Veranda
11,58 m²
met zicht op de tuin
Badkamer
4,25 m²
douche, toilet en lavabo
Slaapkamer
18,76 m²
met dressing, aan de straatkant
Slaapkamer
9,25 m²
Toilet
1 m²
Bureau
6 m²
Zolder
11,38 m²
Kelder

EPC
519 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20231201-0003047512-RES-1
Label
epc waarde f
519 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
685 m²
Bewoonbare opp.
190 m²
Breedte huis
5,5 m
Breedte grond
11,7 m
Diepte huis
16,4 m
Diepte grond
84 m

Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Beglazing
Dubbele
gewone dubbele beglazing
Bevloering
tegels
Dak
Zadeldak
asbestleien
Elektriciteit
niet conform
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
houten ramen
Verwarming
Stookolie
Ketel uit 1999

Bouwjaar
1899
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
5 asbestmaterialen gevonden

Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja