Kantoor Landen
Postlaan 1W4 3400 Landen
T.011/74.70.80
E.info@vesta-pierco.be
Bijkantoor Paal
Kloosterstraat 8 3583 Paal - Beringen
E.info@vesta-pierco.be
Kantoor Sint-Truiden
Naamsevest 78 3800 Sint-Truiden
T.011/74.70.80
E.info@vesta-pierco.be

Fantastich pand op een ideale locatie

Huis voor € 357.000

Raatshovenstraat 1, 3400 Landen Bekijk op kaart
Ref: Raatshovenstraat 1 LandenC

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
242 m² woonopp.
125 m² grondopp.
EPC: 224 kWh/m2/jaar

Dit fantastisch pand op een ideale locatie te Landen is het bezichtigen waard.
Aan de buitenzijde van dit pand merk je een moderne bouw op, maar de binnenzijde straalt warmte en karakter uit.
De authentieke elementen zijn bewaard gebleven met een moderne toets als afwerking.

Van zodra we dit pand betreden via de voordeur, komen we in de ruime inkomhal terecht. Deze inkom leidt ons meteen naar de leefruimte waar warmte en gezelligheid troef is.
De mooie parketvloer komt hier echt tot zijn recht en de vele ramen zorgen voor een ideale lichtinval over het ganse huis.
Via de leefruimte komen we in de eetkamer terecht waar er een speelhoek is voorzien die zelfs kan omgebouwd worden tot keuken, deze voorzieningen zijn tijdens de renovatie reeds voorzien.
De effectieve keuken, bevindt zich apart, naast de eetkamer en is ook voorzien van veel lichtinval. Langs de keuken is nog een praktische berging en de aparte garage met sectionale poort.

We begeven ons terug naar de leefruimte waar we de trap naar het verdiep nemen. Deze trap zit versholen achter een schuifwand, een mooie en praktische oplossing.
Op het eerste verdiep hebben we een ruime badkamer, met ligbad, 2de toilet, douche en dubbele lavabo.
Meteen langs de badkamer is momenteel de kinderkamer.
Aan de overzijde van de overloop bevindt zich de master bedroom met ingewerkte dressing.
Op de overloop is tevens de ruimte voorzien voor een apart bureeltje.
Een vaste trap brengt ons nog een verdiep hoger, onder het recent vernieuwde en geïsoleerde dak.
Deze ruimte kan perfect als extra slaapkamer of studio ingericht worden. De kers op de taart is weliswaar het prachtige en aangename dakterras, met en zicht over Landen.

Ben je op zoek naar een unieke woning, met voldoende ruimte en volledig instapklaar, dichtbij het station en/of de E40 richting Luik/Brussel, dan is deze woning voor jou!
Neem zeker contact met ons op zodat we jou dit pareltje kunnen laten zien.
 

Naam
Geert Pierco
Tel.
+11 747080
E-mail
geert@pierco.be

Prijs
€ 357.000

Verdieping -1

Kelder
33 m²

Gelijkvloers

Inkom
13,38 m²
Leefruimte
72 m²
Zitplaats
volledig geïntegreerd in de leefruimte
Speelhoek
volledig geïntegreerd in de leefruimte
Keuken
12,59 m²
Toilet
2 m²
Berging
5,72 m²
Garage
19,19 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
44,28 m²
Slaapkamer
13,25 m²
Dressing
geïntegreerd in de de grote slaapkamer
Badkamer
13,37 m²
Overloop
13 m²

Verdieping 2

Zolderkamer
32,83 m²
zonneterras
30 m²

EPC
224 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20231128-0003048224-RES-1
Label
epc waarde c
224 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
125 m²
Bewoonbare opp.
242 m²

Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja

Beglazing
Dubbele

Renovatiejaar
2017
Algemene staat
Luxe afwerking
Beschikbaar
na akte
Bemeubeld
Neen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven