Kantoor Landen
Postlaan 1W4 3400 Landen
T.011/74.70.80
E.info@vesta-pierco.be
Bijkantoor Paal
Kloosterstraat 8 3583 Paal - Beringen
E.info@vesta-pierco.be
Kantoor Sint-Truiden
Naamsevest 78 3800 Sint-Truiden
T.011/74.70.80
E.info@vesta-pierco.be

Prachtig handelspand met appartement

Handelspand met woonst voor € 698.000

Nieuwstraat 14, 3300 Tienen Bekijk op kaart
Ref: Nieuwstraat 14 TienenC

Delen

3 slaapkamers
2 badkamers
180,58 m² woonopp.
316 m² grondopp.
EPC: 125 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1995

Dit prachtig handelspand in het centrum van Tienen met apart appartement en dakterras is absoluut de moeite waard.
Ben je op zoek naar een pand met woonst, dan hebben wij misschien iets voor jou.
De huidige eigenares wenst eventueel blijven te huren, waardoor de nieuwe eigenaar een gegarandeerde huuropbrengst kan genieten.

Deze kapperszaak met gelijkvloers, 1ste verdiep, 2de en 3de verdiep biedt tal van mogelijkheden.
Van zodra we deze zaak betreden merk je meteen de  klasse van dit pand op.
Met enorm veel zorg en hoogwaardige materialen is hier aan de slag gegaan om dit te kunnen verwezenlijken.
Het ruime gelijkvloerse handelspand is opgesplitst in 2 delen, een linkerzijde waar zich de kapperszaak bevindt en het rechtste gedeelte waar een kledingwinkel gevestigd is.
Het gelijkvloers loopt diep achterin en heeft een gezellig buitentuintje.
Achteraan bevindt zich tevens een aparte kamer met aangrenzende badkamer.

Het 1ste verdiep bereiken we via een draaitrap. Hier was de praktijk van een schoonheidsspecialiste. 
We klimmen verder naar het 2de verdiep waar 2 aparte kamers zijn met een toilet.
Nog 1 verdiep hoger komen we op zolder uit, waar eveneens mogelijkheden zijn tot uitbreiding of inrichting.

Het appartement heeft via de straatkant een aparte ingang.
Ook hier komen we terecht in een fantastisch duplex appartement met zolder en ruim dakterras.
Via een trap komen we in het appartement terecht, op dit verdiep hebben we de keuken, leefruimte, apart toilet en een 1ste slaapkamer met toegang tot het ingerichte terras.
Via een trap in inkom klimmen we verder naar boven waar we 2 slaapkamers hebben en een apart toilet.
Via een zolderluik kunnen we nog een verdiepje hoger.

Dit is effectief een uniek pand met enorm veel ruimte in het centrum van Tienen.
Ben je op zoek naar een investering of zie je jezelf hier al zitten, neem dan zeker contact met ons op en we begeleiden je met plezier.

Naam
Geert Pierco
Tel.
+11 747080
E-mail
geert@pierco.be

Prijs
€ 698.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 6.013,00

Verdieping -1

Kelder
36,5 m²
Toilet
5,2 m²
toiletruimte in de kelder

Gelijkvloers

salon
249,21 m²
ruime handelsruimte, nu ingericht als kapsalon
Veranda
12,68 m²
achter het salon
Bureau
16 m²
bureauruimte
Badkamer
16 m²
hoort bij de handelsruimte. Deze ruimte is voorzien van twee wastafels, een bad en een douche
Terras
46,3 m²
aangenaam terras achter de handelsruimte
schuur
26,66 m²
hoger gelegen schuur, toegankelijk via het terras
Gang
1,39 m²
gang van het appartement

Verdieping 1

Opslagruimte
38,86 m²
de eerste verdieping van de handelsruimte
Woonkamer
29,25 m²
woonkamer van het appartement
Badkamer
6,2 m²
badkamer van het appartement
Keuken
13,95 m²
keuken en berging van het appartement
Gang
6,75 m²
gang van het appartement
Toilet
1,3 m²
toilet van het appartement
Slaapkamer
15,89 m²
gelegen op de eerste verdieping van het appartement
Terras
40,77 m²
prachtig, hoger gelegen, terras

Verdieping 2

Opslagruimte
14,85 m²
de tweede verdieping van de handelsruimte
multfunctionele ruimte
14,23 m²
ruimte met meerdere functies
Toilet
1,44 m²
gelegen op de tweede verdieping
Gang
2,6 m²
gang in het appartement
Slaapkamer
20,64 m²
gelegen op de tweede verdieping van het appartement
Slaapkamer
13,14 m²
gelegen op de tweede verdieping van het appartement
Toilet
2,7 m²
toilet op de tweede verdieping van het appartement

Verdieping 3

Zolder
42,14 m²
zolderruimte
Zolder
26 m²
zolder van het appartement

EPC
125 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230725-0002951360-RES-1
Label
epc waarde b
125 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
316 m²
Bewoonbare opp.
180,58 m²
Breedte huis
9,9 m
Diepte huis
45,1 m

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Warmtepomp
Ja

Beglazing
Dubbele
dubbel HR-glas
Bevloering
tegels en vynil
Dak
Zadeldak
hellend dak vooraan, plat dak achteraan
Elektriciteit
conform attest
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
hout en thermisch onderbroken aluminium
Verwarming
Aardgas
aardgas in het appartement en het handelspand. Het handelspand beschikt ook over een warmtepomp.

Bouwjaar
1995
Renovatiejaar
2010
Algemene staat
Uitstekende staat
Oriëntatie tuin
Noordoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
niet-asbestveilig. Er is één asbesthoudend materiaal vastgesteld, de leien op de schuur achteraan het perceel.

Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
C
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven