Kantoor Landen
Postlaan 1W4 3400 Landen
T.011/74.70.80
E.info@vesta-pierco.be
Bijkantoor Paal
Kloosterstraat 8 3583 Paal - Beringen
E.info@vesta-pierco.be
Kantoor Sint-Truiden
Naamsevest 78 3800 Sint-Truiden
T.011/74.70.80
E.info@vesta-pierco.be

Mooie bel-étage in Zoutleeuw

Bel-etage voor € 235.000

Budingenweg 7, 3440 Zoutleeuw Bekijk op kaart
Ref: Budingenweg 7C

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
186 m² woonopp.
370 m² grondopp.
EPC: 568 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1980

Ideale Woonbeleving op Korte Afstand van Stad en Snelweg!
Welkom in jouw nieuwe thuis, gelegen net buiten het bruisende centrum van Zoutleeuw. Deze charmante bel-etage biedt het beste van twee werelden: rustig wonen met de gemakken van de stad binnen handbereik. Met slechts 10 minuten rijden naar Sint-Truiden en 20 minuten naar de E40, geniet je van een vlotte verbinding met alle belangrijke bestemmingen.
Op de gelijkvloerse verdieping wordt jouw comfort gegarandeerd met een ruime garage, compleet met brede poort, stookruimte en berging. De praktische indeling omvat ook een gastvrije inkom met zijdeur, waardoor je elke dag met een glimlach thuiskomt.
De eerste verdieping vormt het hart van de woning, met een uitnodigende leefruimte die doordrenkt is van natuurlijk licht dankzij de royale raampartijen. Hier vind je een gezellige living en een keuken die uitnodigt tot culinaire avonturen. Vanuit de keuken stap je zo op het hoger gelegen terras, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht op de serene tuin - de perfecte setting voor ontspanning en gezelligheid.
De eerste verdieping herbergt tevens drie slaapkamers, variërend van ruim tot zeer ruim, zodat iedereen in het gezin zijn eigen plekje heeft. De aanwezige badkamer is functioneel en stijlvol, waardoor jouw ochtendroutine een waar genot wordt.
En last but not least, de derde verdieping biedt een veelzijdige zolder met isolatie, die wacht om te worden omgetoverd tot een extra slaapkamer, kantoorruimte of hobbyruimte - de mogelijkheden zijn eindeloos!
Mis deze kans niet om jouw droom van comfortabel wonen in Zoutleeuw te verwezenlijken. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat je betoveren door deze unieke woning!

Naam
Stefaan Hombrouckx
Tel.
+32 11 74 70 80
E-mail
stefaan@immovesta.be

Prijs
€ 235.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 798,00

Gelijkvloers

Inkom
5 m²
inkom op gelijkvloers, verleend toegang tot de garage en de trap naar het leefgedeelte
Garage
35 m²
zeer ruime garage
stookruimte
10 m²
Berging
6 m²

Verdieping 1

Woonkamer
30 m²
open living met veel raampartijen
Keuken
15 m²
keuken met toegang tot hoger gelegen terras
Terras
10 m²
hoger gelegen terras met zicht op de tuin

Verdieping 2

Nachthal
10 m²
nachthal die toegang verleend
Slaapkamer
8 m²
Slaapkamer
17 m²
Slaapkamer
12 m²
Badkamer
8 m²

Verdieping 3

Zolder
20 m²
geïsoleerde zolder

EPC
568 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230816-0002962805-RES-1
Label
epc waarde f
568 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
370 m²
Bewoonbare opp.
186 m²
Breedte huis
7,9 m
Breedte grond
12,2 m
Diepte huis
9,7 m
Diepte grond
30,3 m

Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Beglazing
Dubbele
Bevloering
tegels en tapit-plain
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Stookolie
deels verwarmd met stookolie, deels met elektrische decentrale branders

Bouwjaar
1980
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
onmiddellijk
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
niet-asbestveilig: één asbestmateriaal vastgesteld: dakleien

Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Geïnventariseerd erfgoed
Beschermde archeologische zone
Renovatieplicht
Ja